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大阪府
大阪市淀川区
ラ　メゾン　デ　エスポワール
ラ　メゾン　デ　エスポワール0302号室

ラ　メゾン　デ　エスポワール 0302号室

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所在地	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目２５番３
アクセス	阪急電鉄阪急神戸線十三駅徒歩12分

家賃	153,000円
管理共益費等	12,000円
敷金	100,000円
契約一時金	350,000円

間取り	2LDK
専有面積	62.51m²
築年月	2025年1月下旬
入居	2025年2月上旬

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省エネ性能

阪急電鉄神戸線「十三」駅まで徒歩１２分／株式会社グラモ　スマートロック採用／Ｗｉ－Ｆｉ環境有／動画視聴サービス（Ｕ－ＮＥＸＴ）導入物件／ペット飼育可能（小型犬１匹）／ウォークインクローゼット付／リビングにエアコン１台付／３口コンロ付システムキッチン／浴室乾燥機付／エコジョーズ採用／耐震等級３／オートロック自動ドア、防犯カメラ、モニター付インターホン導入／エレベーター付きシャーメゾン／

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

※写真はすべてイメージです。

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所在地	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目２５番３
アクセス	阪急電鉄阪急神戸線十三駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩12分阪急電鉄阪急京都線南方駅徒歩13分
家賃	153,000円
管理・共益費等	12,000円	敷金・契約一時金	100,000円・350,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室6.2 洋室5.3 ＬＤＫ13.5 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	62.51m²	築年月	2025年1月下旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	3階／ 3階建	部屋の向き	南（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場空無し
契約期間	2年	更新料	153,000円
引渡	2025年2月上旬
目安光熱費	約10.1万円/年（他に余剰売電収入あり） ※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
設備・お部屋の特徴	ＢＳ／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／ペット相談可（室内小型犬）／エレベーター／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／耐震等級３／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／コミュニケーションキッチン／３口フラットコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／クーラースリーブ有／エアコン配線有／しゃ熱断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／土間収納／照明器具／バリアフリー対応／ソフトクローズ引戸／スライディングスクリーン／全身ミラー／アクセントクロス／アクセントタイル／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／長期優良住宅
入居諸条件	内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額880円税込）にご加入いただきます。本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。ご入居にかかる諸費用として、町内会費毎月 250円，クリーニング特約料（初回契約時） 44,000円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。
情報更新日	2024年11月5日	情報有効期限	2024年11月19日
番号	001075200302	取引態様	貸主
備考	諸費用及び、契約に要する費用は別途打合せ
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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積水ハウス不動産関西株式会社　大阪賃貸営業所

大阪府大阪市北区大淀中１丁目１番３０号梅田スカイビルタワーウエスト１３階
TEL：06-6440-3801
営業時間／定休日：９：００～１８：００／土曜・日曜・祝日
免許番号：国土交通大臣（１３）第２３４３号
所属団体：一般社団法人不動産流通経営協会／公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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