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大阪府
大阪市住吉区
シャーメゾン　レアレア
シャーメゾン　レアレア0105号室

シャーメゾン　レアレア 0105号室

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所在地	大阪府大阪市住吉区庭井２丁目１番２８号
アクセス	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩9分

家賃	105,000円
管理共益費等	9,300円
敷金	30,000円
契約一時金	180,000円

間取り	1LDK
専有面積	47.49m²
築年月	2023年1月中旬
入居	2025年2月上旬

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積水ハウスのシャーメゾン／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」採用。／「エコジョーズ」採用／大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩９分ＢＥＬＳ（建築物省エネルギー性能表示制度）による『ＺＥＨ』評価取得号室（一次エネルギー消費削減率　５８％　２０２２年９月２８日交付）

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

高水準の断熱性能・省エネ性能が搭載された快適な住まい。太陽光発電で余った電気を売ることができます。

エレベーター階段の上り下り、荷物運びの負荷を軽減する快適設備
宅配BOX留守でも安心。共用部に宅配ボックスを備えた物件
シャーメゾンガーデンズ敷地内の緑や環境にもこだわった物件です
高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
ZEH優れた断熱性能と省エネ設備で一年中快適＆経済的
太陽光発電太陽光電力をお部屋に供給しています
耐震等級3耐震等級の最高ランクを取得した建物です
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
ペット相談可愛するペットと住むことができます
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	大阪府大阪市住吉区庭井２丁目１番２８号
アクセス	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩9分ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩19分ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩23分
家賃	105,000円
管理・共益費等	9,300円	敷金・契約一時金	30,000円・180,000円
間取り／間取詳細	1LDK／洋室4.5 ＬＤＫ15.1 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	47.49m²	築年月	2023年1月中旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	1階／ 3階建	部屋の向き	北（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場空有り／月14300円駐車場敷金別途要
契約期間	2年	更新料	新賃料の1ヶ月分
引渡	2025年2月上旬
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／シャーメゾンガーデンズ／耐震等級３／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／建築物省エネ性能表示制度（BELS）／高齢者対応可／ペット相談可（猫）／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（オプナス）／カラーモニタ付ドアホン／電話配管有／システムキッチン／対面キッチン／３口フラットコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１３１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　２台／クーラースリーブ有／エアコン配線有／しゃ熱断熱複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（電動シャッタータイプ）／テラス／床下収納庫（１階のみ）／バリアフリー対応／ソフトクローズ引戸／スライディングスクリーン／全身ミラー／アクセントクロス／アクセントタイル／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／洗濯機置場（室内）
入居諸条件	契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 38,500円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 14,300円（税込）が必要です。
情報更新日	2024年12月22日	情報有効期限	2025年1月5日
番号	000948500105	取引態様	仲介
備考	諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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株式会社リードイナフエステート　あびこ店

大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目７－１３ロイヤルキタノ２０１
TEL：06-6605-1277
営業時間／定休日：１０：００～２０：００／年末年始
免許番号：大阪府知事（２）第６０４７５号
所属団体：公益社団法人全日本不動産協会　大阪府本部／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

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