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奈良県
香芝市
Ｃｏｍｆｏｒｚａ
Ｃｏｍｆｏｒｚａ0105号室

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0105号室

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所在地	奈良県香芝市磯壁４丁目４２５番７
アクセス	近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩12分

家賃	92,000円
管理共益費等	6,000円
敷金	30,000円
契約一時金	120,000円

間取り	2LDK
専有面積	65.13m²
築年月	2022年1月下旬
入居	2025年3月上旬

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共用玄関のオートロック、防犯カメラ、カラーモニタ付ドアホン、「１キー・２ロック」の採用、シャッタータイプの雨戸などセキュリティに配慮。／高遮音床システムを採用し、上階からの衝撃音を一般的な鉄骨造の約１／２に低減していま（音の感じ方には人差があります）。／ＢＥＬＳ（建築物省エネルギー性能表示制度）によるＺＥＨーＭ評価取得号室（一次エネルギー消費削減率　５３％　２０２１年１０月１３日交付）

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

高水準の断熱性能・省エネ性能が搭載された快適な住まい。太陽光発電で余った電気を売ることができます。

宅配BOX留守でも安心。共用部に宅配ボックスを備えた物件
高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
ZEH優れた断熱性能と省エネ設備で一年中快適＆経済的
太陽光発電太陽光電力をお部屋に供給しています
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます
広い浴室「1.6×1.8M以上」の浴室がついている物件です

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	奈良県香芝市磯壁４丁目４２５番７
アクセス	近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩12分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩17分近鉄南大阪線二上神社口駅徒歩14分
家賃	92,000円
管理・共益費等	6,000円	敷金・契約一時金	30,000円・120,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室6.5 洋室6.1 ＬＤＫ15.3 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	65.13m²	築年月	2022年1月下旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	1階／ 3階建	部屋の向き	北東（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場無料
契約期間	2年	更新料	新賃料の1ヶ月分
引渡	2025年3月上旬
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／受水槽（共用）／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／太陽光発電／建築物省エネ性能表示制度（BELS）／ゴミ集積場（敷地内）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／駐輪場（屋根付き）／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（ディンプルキー）／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１６１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯防水パン／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／クーラースリーブ有／エアコン配線有／断熱複層ガラス／ウッドデッキ／ウォークインクローゼット／スライディングスクリーン／自動火災警報器
入居諸条件	内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、町内会費毎月 420円，クリーニング特約料（初回契約時） 44,000円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 22,000円（税込）が必要です。
情報更新日	2024年12月28日	情報有効期限	2025年1月11日
番号	000865100105	取引態様	貸主
備考	諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／「ＢＥＬＳ（建築物省エネルギー性能表示制度）によるＺＥＨ－Ｍ評価取得建築物」。／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）。／
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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積水ハウス不動産関西株式会社　やまとオフィス

奈良県橿原市内膳町１丁目１番４６号フォレストヒルズ八木駅前２階
TEL：0744-20-0112
営業時間／定休日：９：００～１８：００／土曜・日曜・祝日
免許番号：国土交通大臣（１３）第２３４３号
所属団体：一般社団法人不動産流通経営協会／公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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