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京都市伏見区
Ｂｒｉｓｅ　Ｄｅ　Ｒｉｖｉｅｒｅ
Ｂｒｉｓｅ　Ｄｅ　Ｒｉｖｉｅｒｅ0103号室

Ｂｒｉｓｅ　Ｄｅ　Ｒｉｖｉｅｒｅ 0103号室

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所在地	京都府京都市伏見区竹田段川原町２６８番地
アクセス	京都市地下鉄烏丸線竹田駅徒歩3分

家賃	152,000円
管理共益費等	8,000円
敷金	50,000円
契約一時金	300,000円

間取り	2LDK
専有面積	66.7m²
築年月	2023年1月中旬
入居	2025年1月中旬

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敷地環境を高める「シャーメゾンガーデンズ」。／ホテルライクなパブリックスペース。／京都市地下鉄烏丸線竹田駅徒歩３分・近鉄京都線竹田駅徒歩３分です。／エレベーター搭載物件。／本物件は省エネルギー性能に優れたＺＥＨ物件です。高断熱性能と省エネ設備を採用し光熱費を削減します。／ＢＥＬＳ（建築物省エネルギー性能表示制度）によるＮｅａｒｌｙ　ＺＥＨ評価取得号室（一次エネルギー消費削減率　５２％　２０２２年７月２５日交付）

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

こだわり抜いた上質空間を提供するハイグレード物件です。
高水準の断熱性能・省エネ性能が搭載された快適な住まい。太陽光発電で余った電気を売ることができます。

屋内共用廊下タイプホテルのようなパブリックスペースを備えた物件です
エレベーター階段の上り下り、荷物運びの負荷を軽減する快適設備
宅配BOX留守でも安心。共用部に宅配ボックスを備えた物件
シャーメゾンガーデンズ敷地内の緑や環境にもこだわった物件です
高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
太陽光発電太陽光電力をお部屋に供給しています
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
ペット相談可愛するペットと住むことができます
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	京都府京都市伏見区竹田段川原町２６８番地
アクセス	京都市地下鉄烏丸線竹田駅徒歩3分近鉄京都線竹田駅徒歩3分京都市地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩6分
家賃	152,000円
管理・共益費等	8,000円	敷金・契約一時金	50,000円・300,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室7.4 洋室5.3 ＬＤＫ13.8 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	66.7m²	築年月	2023年1月中旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	1階／ 3階建	部屋の向き	西（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場なし
契約期間	2年	更新料	旧賃料の1ヶ月分
引渡	2025年1月中旬
設備・お部屋の特徴	ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／太陽光発電／シャーメゾンガーデンズ／ホテルライク／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／散水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（オプナス）／カラーモニタ付ドアホン／電話配管有／システムキッチン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／クーラースリーブ有／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／雨戸（電動シャッタータイプ）／専用庭／ウッドデッキ／ウォークインクローゼット／床下収納庫（１階のみ）／土間収納／照明器具／人感センサー付玄関灯／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器
入居諸条件	契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額880円税込）にご加入いただきます。本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 66,000円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 13,200円（税込）が必要です。
情報更新日	2024年11月1日	情報有効期限	2024年11月15日
番号	000939200103	取引態様	仲介
備考	諸費用及び、契約に要する費用は別途打合せ／駐輪は自転車に限るものとし１ＬＤＫは１台、２ＬＤＫは２台までとする。
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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株式会社エリッツ　竹田店

京都府京都市伏見区竹田段川原町２５８　アルデールＢ　１Ｆ
TEL：075-643-7177
営業時間／定休日：１０：００～１９：００／水曜日
免許番号：国土交通大臣（７）第５２０６号

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