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フローレ　桃ヶ池 0303号室

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所在地	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目５番３
アクセス	ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩6分

家賃	172,000円
管理共益費等	12,000円
敷金	30,000円
契約一時金	344,000円

間取り	2LDK
専有面積	61.65m²
築年月	2025年4月下旬
入居	2025年4月下旬

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省エネ性能

ペット対応（室内小型犬又は猫どちらか１匹まで）にてペットとの共同生活が可能です。／物理鍵なしで防犯面でも効果的！スマートフォンなどのデバイスでカギの開け閉めが可能です！／ホテルライクなパブリックスペース。／ご不在時にも便利！宅配ボックスあり♪／エレベーター搭載物件。／Ｗｉ－Ｆｉ環境、整ってます。／動画視聴サービス（Ｕ－ＮＥＸＴ）導入物件。

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

高水準の断熱性能・省エネ性能が搭載された快適な住まい。太陽光発電で余った電気を売ることができます。

屋内共用廊下タイプホテルのようなパブリックスペースを備えた物件です
エレベーター階段の上り下り、荷物運びの負荷を軽減する快適設備
宅配BOX留守でも安心。共用部に宅配ボックスを備えた物件
高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
ZEH優れた断熱性能と省エネ設備で一年中快適＆経済的
太陽光発電太陽光電力をお部屋に供給しています
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
ペット相談可愛するペットと住むことができます
ＩＯＴ対応モバイル端末からお部屋の家電を操作できる物件
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます
動画視聴サービス動画視聴サービス付きのお部屋です

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目５番３
アクセス	ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩6分大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩12分
家賃	172,000円
管理・共益費等	12,000円	敷金・契約一時金	30,000円・344,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室6.9 洋室5.7 ＬＤＫ14 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	61.65m²	築年月	2025年4月下旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	3階／ 4階建	部屋の向き	南（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場空有り／月17600円駐車場敷金別途要
契約期間	2年	更新料	新賃料の1ヶ月分
引渡	2025年4月下旬
目安光熱費	約10.1万円/年（他に余剰売電収入あり） ※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／ペット相談可（犬・猫可）／防犯カメラ／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／階段灯／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／ＩＯＴ対応／３口フラットコンロ／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／食器洗浄機付／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／クーラースリーブ有／しゃ熱断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／キッチン収納／大型玄関収納／照明器具／化粧幕板ディスプレイタイプ／衣類乾燥機／スライディングスクリーン／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器
入居諸条件	内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。ご入居にかかる諸費用として、町内会費毎月 250円，クリーニング特約料（初回契約時） 49,500円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。
情報更新日	2024年12月21日	情報有効期限	2025年1月4日
番号	001093200303	取引態様	貸主
備考	諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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周辺地図

積水ハウス不動産関西株式会社　堺賃貸営業所

大阪府堺市堺区新町４番１０号
TEL：072-225-5333
営業時間／定休日：９：００～１８：００／土曜・日曜・祝日
免許番号：国土交通大臣（１３）第２３４３号
所属団体：一般社団法人不動産流通経営協会／公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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