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ＢｉｏＮａ 0306号室

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所在地	大阪府大阪市東淀川区西淡路６丁目１番４１
アクセス	ＪＲ東海道線東淀川駅徒歩10分

家賃	148,000円
管理共益費等	10,000円
敷金	50,000円
契約一時金	300,000円

間取り	2LDK
専有面積	70.55m²
築年月	2025年3月下旬
入居	2025年3月下旬

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ペット対応（室内小型犬１匹まで）にてペットとの共同生活が可能です。／共用エントランスハンズフリー開錠／スマートロック採用／オートロック自動ドア・防犯カメラ・モニター付ドアホンでセキュリティー対応！／ホテルライクなパブリックスペース。／Ｗｉ－Ｆｉ環境整ってます／エアコン１台付／浴室乾燥機付／エコジョーズ採用／追焚き給湯でいつでもあったかお風呂／

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

エレベーター階段の上り下り、荷物運びの負荷を軽減する快適設備
宅配BOX留守でも安心。共用部に宅配ボックスを備えた物件
シャーメゾンガーデンズ敷地内の緑や環境にもこだわった物件です
ZEH優れた断熱性能と省エネ設備で一年中快適＆経済的
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
ペット相談可愛するペットと住むことができます
スマートロック物理的な鍵を使わずに開錠できる玄関キーです
ＩＯＴ対応モバイル端末からお部屋の家電を操作できる物件
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます
広い浴室「1.6×1.8M以上」の浴室がついている物件です

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	大阪府大阪市東淀川区西淡路６丁目１番４１
アクセス	ＪＲ東海道線東淀川駅徒歩10分阪急電鉄阪急京都線淡路駅徒歩14分ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩12分
家賃	148,000円
管理・共益費等	10,000円	敷金・契約一時金	50,000円・300,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室7.6 洋室4.7 ＬＤＫ18.3 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	70.55m²	築年月	2025年3月下旬
種別	マンション	建物構造	鉄筋コンクリート
所在階／階数	3階／ 10階建	部屋の向き	南
駐車場状況／費用	駐車場空有り／月13200～17600円駐車場敷金別途要
契約期間	2年	更新料	新賃料の1ヶ月分
引渡	2025年3月下旬
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／インターネット対応／ペット相談可（室内小型犬）／エレベーター（カメラ設置）／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／シャーメゾンガーデンズ／階段灯／ゴミ集積場（敷地内）／２４時間ゴミ出し可／駐輪場（屋根付き）／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／建築物省エネ性能表示制度（BELS）／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／スマートロック／インターホン／対面キッチン／コミュニケーションキッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１６１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗濯機置場（室内）／洗濯防水パン／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／クーラースリーブ有／しゃ熱断熱複層ガラス／面格子／クッションフロア／フローリング／網戸／バルコニー／ウォークインクローゼット／玄関クローゼット／人感センサー付玄関灯／全身ミラー／アクセントクロス／火災警報器（煙感知式）／火災警報器（熱感知式）／洗面所独立／玄関鍵（①キー②ロック）／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン
入居諸条件	内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額880円税込）にご加入いただきます。本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 44,000円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。
情報更新日	2024年11月21日	情報有効期限	2024年12月5日
番号	001044800306	取引態様	貸主
備考	諸費用及び、契約に要する費用は別途打合せ
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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積水ハウス不動産関西株式会社　特建賃貸営業所

大阪府大阪市北区大淀中１丁目１番３０号梅田スカイビルタワーウエスト１３階
TEL：06-6440-3781
営業時間／定休日：９：００～１８：００／土曜・日曜・祝日
免許番号：国土交通大臣（１３）第２３４３号
所属団体：一般社団法人不動産流通経営協会／公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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