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グランデュオ　シュマン 206号室

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所在地	宮城県仙台市宮城野区新田１丁目２５３、２５５、３４４、３４６
アクセス	ＪＲ東北本線東仙台駅徒歩12分
ランドマーク	仙台新田郵便局距離100m

家賃	143,000円
管理共益費等	7,000円
敷金	0ヶ月
礼金	2ヶ月

間取り	2LDK
専有面積	76.08m²
築年月	2025年3月中旬
入居	2025年3月中旬

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省エネ性能

省エネ性能ラベル

住むならやっぱりシャーメゾンの新築！／エレベーター搭載物件。／Ｗｉ－Ｆｉ環境、整ってます。／コンビニ（セブンイレブン仙台新田１丁目店まで徒歩１分（４５ｍ）！／東北本線東仙台駅まで徒歩１２分です。

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

屋内共用廊下タイプホテルのようなパブリックスペースを備えた物件です
エレベーター階段の上り下り、荷物運びの負荷を軽減する快適設備
宅配BOX留守でも安心。共用部に宅配ボックスを備えた物件
シャーメゾンガーデンズ敷地内の緑や環境にもこだわった物件です
高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
ワークスペース在宅ワーク専用スペースのある物件です
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます
広い浴室「1.6×1.8M以上」の浴室がついている物件です
IHクッキングヒーター火を使わないから安全。お掃除もカンタン

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田１丁目２５３、２５５、３４４、３４６
アクセス	ＪＲ東北本線東仙台駅徒歩12分ＪＲ仙石線苦竹駅徒歩11分ＪＲ仙石線小鶴新田駅徒歩19分
ランドマーク	仙台新田郵便局距離100m
家賃	143,000円
管理・共益費等	7,000円	敷金・礼金	0ヶ月・2ヶ月
間取り／間取詳細	2LDK／洋室6.2 洋室5.2 ＬＤＫ13.8 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	76.08m²	築年月	2025年3月中旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	2階／ 3階建	部屋の向き	南東
駐車場状況／費用	駐車場空有り／舗装白線引／月8800円
契約期間	2年	更新料	新賃料の1ヶ月分
引渡	2025年3月中旬
目安光熱費	約21.2万円/年（他に余剰売電収入あり） ※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／シャーメゾンガーデンズ／高齢者対応可／ＬＧＢＴＱフレンドリー／ＵＨＦ／共聴アンテナ／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／階段灯／人感センサー付廊下灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／消火器／植栽／街路灯／ホテルライク／カラーモニタ付ドアホン／玄関鍵（①キー②ロック）／チェンジキー／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／シャワー／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン／断熱複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／キッチン収納／土間収納／下駄箱／大型玄関収納／照明器具（全室）／人感センサー付玄関灯／間接照明／ワークスペース／全身ミラー／アクセントクロス／火災警報器
入居諸条件	シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額880円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、退去クリーニング費用（初回契約時） 68,200円（税込）が必要です。
情報更新日	2024年11月22日	情報有効期限	2024年12月6日
番号	1995311	取引態様	仲介
備考	諸費用及び、契約に要する費用は別途打合せ
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産東北（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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泉開発興業株式会社

宮城県仙台市若林区中倉２丁目１－１０
TEL：022-235-7850
営業時間／定休日：（平日）９：００～１８：００（土曜）９：００～１７：００／日曜日・祝祭日・第１・３・５土曜日
免許番号：宮城県知事（１０）第３００４号
所属団体：（公社）宮城県宅地建物取引業協会／東北地区不動産公正取引協議会

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