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リッツコート 0205号室

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所在地	京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町１９番１の一部、１９番２の一部
アクセス	ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩4分

家賃	135,000円
管理共益費等	10,000円
敷金	50,000円
契約一時金	260,000円

間取り	2LDK
専有面積	60.16m²
築年月	2025年2月下旬
入居	2025年3月上旬

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省エネ性能

ホテルライクなパブリックスペース。／奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩４分です。／食洗器付き。／ウォークインクローゼット付き。／オートロックに防犯カメラ採用の安心の防犯対策。／来訪者の顔を見て話せる安心モニター付インターホン。／ＢＥＬＳ（建築物省エネルギー性能表示制度）によるＮｅａｒｌｙ　ＺＥＨ評価取得号室太陽光発電システムを搭載！日中に発電した電気を利用し、余った電気は売電する事が可能です。

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

高水準の断熱性能・省エネ性能が搭載された快適な住まい。太陽光発電で余った電気を売ることができます。

屋内共用廊下タイプホテルのようなパブリックスペースを備えた物件です
高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
ZEH優れた断熱性能と省エネ設備で一年中快適＆経済的
太陽光発電太陽光電力をお部屋に供給しています
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町１９番１の一部、１９番２の一部
アクセス	ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩4分京阪本線墨染駅徒歩12分
家賃	135,000円
管理・共益費等	10,000円	敷金・契約一時金	50,000円・260,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室6.2 洋室4.5 ＬＤＫ14.7 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	60.16m²	築年月	2025年2月下旬
種別	アパート	建物構造	軽量鉄骨
所在階／階数	2階／ 2階建	部屋の向き	東（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場空有り／～月11000円
契約期間	2年	更新料	65,000円
引渡	2025年3月上旬
目安光熱費	約10.5万円/年（他に余剰売電収入あり） ※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／オートロック・自動ドア／掲示板／ホテルライク／散水栓／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（オプナス）／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／対面キッチン／コミュニケーションキッチン／食器洗浄機付／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　２台／断熱複層ガラス／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／雨戸（電動シャッタータイプ）／バルコニー／土間収納／照明器具／人感センサー付玄関灯／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）
入居諸条件	契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額880円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 55,000円（税込）が必要です。
情報更新日	2024年11月21日	情報有効期限	2024年12月5日
番号	001079200205	取引態様	仲介
備考	諸費用及び、契約に要する費用は別途打合せ
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
モバイルで見る	モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。

※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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株式会社京都ライフ　伏見桃山店

京都府京都市伏見区観音寺町２１５－１ＣＯＮＮＥＣＴ桃山　２階
TEL：075-644-5463
営業時間／定休日：９：３０～１９：００
免許番号：京都府知事（１１）第６３５３号

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