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京都市南区
Ｍａｐｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ
Ｍａｐｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ0302号室

Ｍａｐｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ 0302号室

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所在地	京都府京都市南区久世大薮町３８４番地１
アクセス	ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩25分

家賃	89,000円
管理共益費等	6,000円
敷金	50,000円
契約一時金	200,000円

間取り	2LDK
専有面積	58.88m²
築年月	2022年7月下旬
入居	2025年1月中旬

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河川敷が近くにあり、お散歩にもお勧めです（桂川河川敷まで約７４０ｍ）。／「エコジョーズ」採用。／窓は高断熱複層ガラスを採用し高い断熱性と気密性で空調効率を高めています。／ＬＤＫにエアコン１台付！／オートロックに防犯カメラ採用の安心の防犯対策。／高遮音床システム「シャイド５５」採用／浴室乾燥機付きで、雨でも洗濯物の心配がありません。／追焚き給湯でいつでもあったかお風呂。

こちらの物件は積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです。

情報の見方

高遮音床システム特許技術の高遮音床で静かに暮らせる物件です
インターネット無料
（WiFi付）インターネットが無料でご利用いただけます
オートロック不審者の建物共用部への侵入を防ぎます
防犯カメラ敷地を見守る安心設備です
浴室乾燥機浴室で洗濯物を乾燥させることができます

※写真はすべてイメージです。

積水ハウス不動産グループが
賃貸生活をサポート

所在地	京都府京都市南区久世大薮町３８４番地１
アクセス	ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩25分阪急電鉄阪急京都線東向日駅徒歩26分阪急電鉄阪急京都線西向日駅徒歩31分
家賃	89,000円
管理・共益費等	6,000円	敷金・契約一時金	50,000円・200,000円
間取り／間取詳細	2LDK／洋室6.4 洋室6.1 ＬＤＫ10.9 ※１畳＝1.62㎡
専有面積	58.88m²	築年月	2022年7月下旬
種別	マンション	建物構造	重量鉄骨
所在階／階数	3階／ 3階建	部屋の向き	南（角部屋）
駐車場状況／費用	駐車場空有り／～月11000円
契約期間	2年	更新料	旧賃料の1ヶ月分
引渡	2025年1月中旬
設備・お部屋の特徴	駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／オートロック・自動ドア／掲示板／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（オプナス）／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／３口ガスコンロ／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／ユニットバス１３１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／照明器具／人感センサー付玄関灯／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／バス・トイレ（セパレイト）
入居諸条件	契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。 24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額880円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、町内会費毎月 250円，クリーニング特約料（初回契約時） 55,000円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 13,200円（税込）が必要です。
情報更新日	2024年11月21日	情報有効期限	2024年12月5日
番号	000885100302	取引態様	仲介
備考	諸費用及び、契約に要する費用は別途打合せ／駐輪は１戸につき２台までとし、内１台はスクーター（～１２５ｃｃ）可とする。
保証会社	積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％
火災保険	火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（）へのご加入を推奨しております。保険契約の取扱代理店は、積水ハウス不動産関西（株）および積水ハウス不動産パートナーズ（株）となります。
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※消費税は10%として計算しています。
※掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
※家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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株式会社エリッツ　桂店

京都府京都市西京区桂野里町１７－３
TEL：075-393-6211
営業時間／定休日：１０：００～１９：００／なし
免許番号：国土交通大臣（７）第５２０６号
所属団体：公益社団法人京都府宅地建物取引業協会／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

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